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    媒体:治理楼市“吹牛广告”需要较真精神 ——凤凰网房产济南

    作者:www.xianyingsi.com 时间:2018/8/15 7:45:05

    1993年至2012年祝九胜在中国建设银行股份有限公司(,)深圳市分行工作,历任福田支行副行长(主持工作)、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等;2012年加入万科,2012年至2015年担任公司高级副总裁,2014年至今担任万科全资附属企业深圳市万科财务顾问有限公司董事长,2016年至2018年1月担任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。

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    “要尽可能夸大项目优势,使用想象性、引导性语汇激发消费者的购买欲。

    ”这是房地产广告业潜规则。

    记者发现,一些看起来“高大上”的广告语,实则隐含着难以启齿的“潜台词”。

    譬如,“稀缺楼盘,坐拥宁静”,可能是“项目比较偏僻,周边人气不足”……房地产广告“吹牛”现象存在已久。从项目位置到道路交通,从周边设施到未来规划,从项目案名到投资潜力等,涉及房地产销售的每个方面,广告几乎都有虚假成分。这不但误导了购房者——有调查显示90%以上的购房人对楼盘第一印象来自于广告,而且还扰乱了市场秩序,助长了行业不正之风。

    对于房地产广告乱象,一方面是以问题为导向不断完善相关制度,例如2015年工商总局发布了《房地产广告发布规定》,针对广告中落户、升学等承诺明确禁止。另一方面是查处房地产虚假广告。如今年7月初至12月底,国家有关部门组织30个城市开展房地产市场乱象治理,重点之一是虚假广告。在治理房地产虚假广告方面,业内人士提出不少好建议,比如对房地产广告加强监管;建立数据共享平台;相关责任主体要承担起社会责任等。这些建议值得倾听,而笔者的建议是,还应培养一种与房地产虚假广告叫真的精神,通过鼓励、倒逼有关方面去较真,或能挤出房地产广告中的虚假水分。首先,应鼓励公众去打广告之“假”。如今媒体尤其是网络媒体平台很多,房地产虚假广告藏身的地方很多,指望广告监管部门去治理显然效果有限,那么就需要发动人民群众参与广告“打假”,比如有关部门可以有奖鼓励公众核实、举报虚假楼盘广告,根据举报线索进行依法查处。在现实中其实并不缺少较真的人,关键是要调动这些人监督的积极性。有关方面一旦有奖鼓励举报,恐怕不少人要么亲自测试“距离地铁站仅×分钟路程”是否属实;要么对房地产广告词“咬文嚼字”。尤其是部分购房人因虚假广告与开发商产生纠纷,应鼓励这些人提供相关线索和证据。其次,与法院、消协等机构建立协作机制。更重要的是,各地广告监管部门要有较真精神,凡是有虚假嫌疑的房地产广告,监管部门都应该主动逐一去核实。房地产虚假广告之所以长期存在、较为普遍,原因之一是语言表达方式多样,往往打擦边球,广告宣传内容是合法还是违法,需要核实与甄别,这就需要监管者多些较真精神。如果能全面调查核实房地产广告虚实真假,并建立长期抽查核实机制,治理效果无疑更好,但这对监管部门是一种考验。除了调查核实虚假广告外,依法严肃处罚违规开发商、广告公司、发布平台,让“吹牛”者“交税”,并建立违法广告黑名单,也是治理房地产虚假广告的关键手段。坦率地说,房地产虚假广告成为“顽疾”,也是因为房地产市场供需关系长期不平衡,行政监管重心主要在稳房价、保供应,对虚假广告等问题重视不够。其实,稳房价、保供应与“治广告”应该同步进行。

    上海市第一中级人民法院认为,被告人吴小晖的行为构成集资诈骗罪和职务侵占罪,依法应当数罪并罚。

    今年贾樟柯新片《江湖儿女》入围戛纳主竞赛,虽然科长本人没有现身,但是男女主演廖凡和赵涛还是如期在红毯上出现,此次《江湖儿女》能否在戛纳有所斩获,也成为了大家热议的焦点,从红毯上的表现来看,廖凡与赵涛二人心情不错,也期待影片会取得好的成绩。

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